(轉) 請問鶯桃幫的姐妹們～鶯桃路附近的房價？

各位鶯桃幫的姐妹們～

目前我男友租的地方（鶯歌黃厝街-陶博館附近）

因為房東要賣掉

我們在鶯桃路472巷Ｘ號5樓有看到不錯的房子（億客來家具旁的巷子內）

權狀坪數 40.83坪（主建物22.89坪 + 附屬建物10.83坪 + 公設7.11坪，公設比17%）
附屬建物 陽臺1.66坪、其他9.17坪

沒電梯～大約15年的中古屋

有含一個地下的平面車位

售價是＄280萬～

請問各位姊妹們～

這樣的房價在鶯桃路的地段還有殺價的空間嗎？

感恩大家～

億客來那邊應該算是快到鳳鳴了吧!

雖然我是住在鶯桃路上,

但對於房價行情並不太瞭解.,

不過如果要我用280萬去買鳳鳴5樓沒電梯15年屋齡的舊公寓,

我覺得太貴了.

呼叫曾去那邊看過房子的惠玉,

還有對房價行情很瞭解的茹小,

方便出來回答一下問題嗎?

感謝淑華老大幫我呼叫～

呵呵～沒電梯是有點小累

但是沒這麼多存款～有自己的窩就感覺很幸福了（不用被趕來趕去）

麻煩大家的資訊喔～謝謝ㄋㄟ～

15年公寓，依行情而言建物40坪*5.5萬+平面式車位60萬=280萬    這哪會貴啊~~~

接下來就要看屋況如何，還有是否有其他費用存在。

一般而言，買方需負擔：契稅(可上樹林地政網站查詢)、代書費(找三嬤的姐姐)  ，  

  賣方  ： 增值稅 

如果屋主要賣清的，則所有費用由買方負擔。

倘若由仲介經手，還一筆仲介費用要算。

這房子屋況如果是小碬疵可花少許費用修繕的話，倒是可以考慮，

價格的部分，我認為250萬有機會(如果屋主有一點急的話)。

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我手上有間房子在國慶街巷子，電梯大樓，權狀約27~28坪，無車位，240萬，

主要是地段好多了，屋主人在美國，請我代為處理，就不知妳坪數合不合囉，

(一直托時間，剛剛才想明天交給仲介去帶看)

我建議可參看"國慶街",

交通便利"狠"多,

出門就用行走可四通八達.

上面那封是依行情推算，要更省錢的話.........

另一個建議，可上http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 司法院法拍屋查詢系統，

去找找看有沒有合適的案件，有的話....找專業人員代拍。

買房子要多看多比較，千萬不要急~~~

PS.鶯歌區法拍多在板橋地方法院，有時桃園地方法院也有。第三拍後就可考慮。

 280是屋主開的價錢

這個房子屋主有重新粉刷過

看起來是乾乾淨淨的

那天去看房時跟屋主聊一下

原來這個房子他們原打算是要買來租人

後來剛好有點急用～本來拖永慶賣318

現在拿回來自己賣280（就不用負擔仲介費）

法拍屋我也有大概看一下 

主要是沒辦法準備這麼多的標金

所以只好作罷～

國慶街那邊我也會多參考看看

也是房東從7月就一下說她沒繳貸款

房子要被拍～最近又說房子要賣我們

賣180（實際才15坪，沒車位）

想想～還是自己有個窩比較妥當一點

如果有不錯的房房～再麻煩大家推薦一下

感謝大家的資訊～真的謝謝！

我覺得不算貴

但五樓沒電梯超不方便的!

不知您覺得鶯歌高職、二橋國小那裡是否ok?三房1.5衛屋狀ok，有電梯，無車位好停車，有興趣可以來看看。

可以順便插花一下嗎

阿鴻當家大概價位多少